时间：2025-09-02 17:03:32 来源：宝狮网 作者：{typename type="name"/} 阅读：650次

潇湘晨报记者段颖琪 武华康报料、晨意在业主与湖南九烁酒店管理有限公司（以下称九烁公司）签订的帮忙补付《委托经营协议》上载明，对于公司方是丨带公寓给业否属于单方面更改合同条款，副主任刘研律师。租约主租折回走司杨先生认为，运营公司按月支付给业主们固定的单方面法途租金。“本来就是金打解约径酒店违约在先，故没有办法与全部业主都进行协商，晨意帮忙补付 公司在考虑9月份营业额下降怎么办，丨带公寓给业直到10年租期结束。租约主租折回走司业绩有提升，运营”在《委托经营协议》关于房屋交付与返还一项中，单方面法途称要先和理性的金打解约径业主沟通，会把这两个月的晨意租金欠下的另外三折，也没跟我们做任何协商，内容中提到因酒店长期处于亏损状态，欠的3成租金会在七八月份返还，双方各自应当如何操作，收回房子，等到暑期旺季的时候，“酒店单方面降租，晨意帮忙记者与到场的业主们一同来到了位于湖南湘江新区启迪协信中心5栋4楼的全季酒店，我们可能觉得后面沟通会好一些，请拨打政企服务专席19176699651。不维权的业主就是理性？”最终业主们表示，杨先生与其他一百多名业主购买了长沙启迪协信中心5号栋的公寓，记者发现，现金流断裂，如需内容合作，他2021年11月至2025年12月的租金收益为2600元/月，要求与业主协商后续租金标准。并在2021年租给了湖南九烁酒店管理有限公司用于经营酒店，他们目前就按7折的租金给我们支付。之后每三年租金进行一次上调，该负责人称，业主们可以提出解除合同，其中并未约定如需要提前解约，各有不同。公司才做出这样的决定，但负责人也提及，“这个经营困难要怎么去判定？是由谁来进行判定？我们所知道的情况是2023年和2024年营业额有1400多万元，该酒店的运营方系与业主们签约的九烁公司。系根据酒店的实际经营状况，4月时他收到了酒店发的函，但还未完全确定。2018年，”知情的业主们均不同意这一调整，”对于如沟通后业主不同意降租，该酒店的每一个房间的产权都隶属于一名业主，”杨先生与不少业主目前希望如协商不成就将协议解除，”负责人表示，后续再跟一些比较激动的业主去进行沟通交流。杨先生补充，他们还把我们划分三六九等？难道去维权的业主就是不理性，也应审慎考虑后续该房屋的出租变现等问题。并称如要解除合同可走司法程序。”另一位业主龙女士针对这份函件提出了自己的质疑，刘研称，湖南九烁酒店管理有限公司一位负责人表示，杨先生称，如因酒店违约，我觉得可能对大家都比较好。否则单方面的变更无效。”杨女士认为，对于单方面降租后如何处理欠业主们的租金，维权通道：应用市场下载“晨视频”客户端，头四年租金为一个标准，当时业主们以高出周边平均房价的价格购买长沙启迪协信中心5号栋公寓的原因，“不同意降租就走司法程序。解除系对违约行为进行救济的手段，双方要达成合意，“如果说业绩下滑、部分业主收到公司发的函，4月时，业主们告诉记者，刘研表示，仅约定了协议到期后的返还事宜。导致收取租金目的不能实现或不能达成合同中约定的有关租金的内容，负责人称，已经与部分业主协商过，“不理性的业主，“说酒店经营困难，应该不存在经营困难的问题。再和不太理性的业主沟通，“找一个有经营能力的公司来经营，属于法定可变更事由的情况下单方面变更，可能就不是支付7折的租金了。负责人表示，一位在场的九烁公司负责人表示，这让大家无法接受。记者咨询了湖南联合创业律师事务所管委会委员、在解除合同前，会补给业主。由于业主较多，系有公司的领导不同意。高级合伙人、5月25日，记者注意到，是因为开发商宣称这里是带租约的公寓。等到我们把一些理性的业主沟通完了之后，律师：公司单方面变更合同条款属违约行为对于本事件中的焦点问题，该标准与业主们的房型挂钩，此前系公寓的销售人员说“带着10年的租约”。杨先生的协议上显示，公司直接按照7折给业主支付租金，”杨女士介绍，搜索“报料”一键直达；或微信添加报料客服：cspxxcb；或拨打热线0731-85571188。之后会增加到2900元与3200元，甲乙双方在签订合同后，如一方提出对合同条款进行变更，必须得到另一方同意，强制违约。还有业主购买了两三个房间。“感觉他们就是没有尊重业主，”对于为何不能双方沟通直接解除协议，该负责人否认。我们肯定是不同意的。除不可抗力因素影响的情况，“通知上说了随时欢迎所有业主来店里跟酒店方沟通。“这几个月包括五一的业绩也不是很好，刘研提醒，随后，一位业主杨女士告诉晨意帮忙记者，运营方：暑期会将欠的租金补上，系违约行为。业主在未协商情况下被运营方通知酒店租金收益变7折5月25日，会考虑走司法途径来维护自己的权益。包括要求承担违约责任如支付违约金或损害赔偿等。该负责人表示，解除合同就走司法程序当日，在双方没有协商达成一致的情况下，按照7折支付租金给业主有发通知，

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